Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhoek 19

6129KK Urmond

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.236
+12,1%
[ € 354.848 – € 451.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.024[ € 375.273 – € 414.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.618[ € 391.034 – € 432.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhoek 19 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.236 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +1,0%
+€ 43.55612 maanden +12,1%
+€ 29.62212 mnd vs. NL +8,2%
Rozenhoek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.236 voor Rozenhoek 19 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhoek 19 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.618. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.236.

Verwachte verkoopprijs Rozenhoek 19
€ 411.618[ € 391.034 – € 432.196 ]
Verkoper houdt over€ 405.840−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.000+€ 10.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhoek 19 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhoek 19
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 395.024[ € 375.273 – € 414.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhoek 19 adviseren wij in een bod van € 411.618, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.024 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.236+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.618+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.199+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhoek 19 zal in bij een vraagprijs van € 395.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhoek 19 in Urmond bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 403.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhoek 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.236
Verwachte verkoopprijs€ 411.618
Verwachte vraagprijs€ 395.024
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.236 ligt Rozenhoek 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozenhoek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhoek 19 in Urmond.

Wat is Rozenhoek 19 in Urmond waard?
Rozenhoek 19 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.236 (bandbreedte € 354.848 – € 451.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhoek 19 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Rozenhoek 19 in Urmond is in oktober 2026 € 395.024 (bandbreedte € 375.273 – € 414.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhoek 19 in Urmond?
Voor Rozenhoek 19 adviseren wij een bod van € 411.618 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhoek 19 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhoek 19 in Urmond bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhoek 19 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhoek 19 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhoek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhoek 19 ligt rond € 403.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhoek 19?
Huishoudens in de buurt van Rozenhoek 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.