Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsberg 10

6129KL Urmond

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.469
+11,1%
[ € 360.333 – € 458.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.891[ € 394.970 – € 436.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsberg 10 in Urmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.469 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds mei +1,0%
+€ 40.95412 maanden +11,1%
+€ 25.32712 mnd vs. NL +6,9%
Holsberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.469 voor Holsberg 10 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsberg 10 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.891. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.469.

Verwachte verkoopprijs Holsberg 10
€ 417.891[ € 394.970 – € 436.546 ]
Verkoper houdt over€ 412.044−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.399+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.044

Wat is de vraagprijs?

Holsberg 10 in Urmond staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Vraagprijs Holsberg 10
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 393.714[ € 240.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsberg 10 adviseren wij in een bod van € 417.891, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.469+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.891+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.786+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsberg 10 in Urmond bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 409.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.469
Verwachte verkoopprijs€ 417.891
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 356.122
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 462.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.469 ligt Holsberg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holsberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsberg 10 in Urmond.

Wat is Holsberg 10 in Urmond waard?
Holsberg 10 in Urmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.469 (bandbreedte € 360.333 – € 458.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Holsberg 10 in Urmond?
Holsberg 10 in Urmond staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsberg 10 in Urmond?
Voor Holsberg 10 adviseren wij een bod van € 417.891 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsberg 10 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Holsberg 10 in Urmond bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsberg 10 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsberg 10 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 40.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Holsberg 10 ligt rond € 409.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsberg 10?
Huishoudens in de buurt van Holsberg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.