Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsberg 20

6129KL Urmond

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.731
+12,1%
[ € 303.363 – € 386.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.137[ € 320.280 – € 353.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.496[ € 334.693 – € 369.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsberg 20 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.731 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +1,0%
+€ 37.23612 maanden +12,1%
+€ 25.32312 mnd vs. NL +8,2%
Holsberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.731 voor Holsberg 20 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsberg 20 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.496. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.731.

Verwachte verkoopprijs Holsberg 20
€ 352.496[ € 334.693 – € 369.924 ]
Verkoper houdt over€ 347.369−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.696+€ 9.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsberg 20 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs Holsberg 20
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 337.137[ € 320.280 – € 353.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsberg 20 adviseren wij in een bod van € 352.496, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.137 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.731+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.496+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.121+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 337.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsberg 20 in Urmond bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 344.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.731
Verwachte verkoopprijs€ 352.496
Verwachte vraagprijs€ 337.137
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holsberg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holsberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsberg 20 in Urmond.

Wat is Holsberg 20 in Urmond waard?
Holsberg 20 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.731 (bandbreedte € 303.363 – € 386.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsberg 20 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Holsberg 20 in Urmond is in oktober 2026 € 337.137 (bandbreedte € 320.280 – € 353.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsberg 20 in Urmond?
Voor Holsberg 20 adviseren wij een bod van € 352.496 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsberg 20 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Holsberg 20 in Urmond bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsberg 20 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsberg 20 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Holsberg 20 ligt rond € 344.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsberg 20?
Huishoudens in de buurt van Holsberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.