Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsberg 8

6129KL Urmond

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.951
+11,1%
[ € 293.877 – € 374.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.411[ € 310.090 – € 342.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.459[ € 324.354 – € 358.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsberg 8 in Urmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.951 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds mei +1,0%
+€ 33.40112 maanden +11,1%
+€ 20.65612 mnd vs. NL +6,9%
Holsberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.951 voor Holsberg 8 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsberg 8 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.459. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.951.

Verwachte verkoopprijs Holsberg 8
€ 341.459[ € 324.354 – € 358.498 ]
Verkoper houdt over€ 336.453−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.438+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.453

Wat is de vraagprijs?

Holsberg 8 in Urmond staat in te koop voor € 326.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Vraagprijs Holsberg 8
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 326.411[ € 310.090 – € 342.732 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 393.714[ € 240.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsberg 8 adviseren wij in een bod van € 341.459, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 326.411 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.951+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.459+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.532+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 326.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsberg 8 in Urmond bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 333.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.951
Verwachte verkoopprijs€ 341.459
Vraagprijs€ 326.411
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 462.184
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 356.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holsberg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holsberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsberg 8 in Urmond.

Wat is Holsberg 8 in Urmond waard?
Holsberg 8 in Urmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.951 (bandbreedte € 293.877 – € 374.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Holsberg 8 in Urmond?
Holsberg 8 in Urmond staat in juni 2026 te koop voor € 326.411. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsberg 8 in Urmond?
Voor Holsberg 8 adviseren wij een bod van € 341.459 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsberg 8 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Holsberg 8 in Urmond bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsberg 8 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsberg 8 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Holsberg 8 ligt rond € 333.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsberg 8?
Huishoudens in de buurt van Holsberg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.