Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerstraat 40

6129LD Urmond

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.624
+12,1%
[ € 341.109 – € 434.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.974[ € 360.025 – € 397.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.472[ € 376.586 – € 416.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerstraat 40 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.624 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +1,0%
+€ 41.87012 maanden +12,1%
+€ 28.47512 mnd vs. NL +8,2%
Bergerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.624 voor Bergerstraat 40 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerstraat 40 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.472. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.624.

Verwachte verkoopprijs Bergerstraat 40
€ 396.472[ € 376.586 – € 416.227 ]
Verkoper houdt over€ 390.861−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.551+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerstraat 40 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerstraat 40
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 378.974[ € 360.025 – € 397.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.946 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 396.472, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.974 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.624+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.472+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.296+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 378.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerstraat 40 in Urmond bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 387.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.624
Verwachte verkoopprijs€ 396.472
Verwachte vraagprijs€ 378.974
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNattenhoven→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nattenhoven besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nattenhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nattenhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nattenhoven willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerstraat 40 in Urmond.

Wat is Bergerstraat 40 in Urmond waard?
Bergerstraat 40 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.624 (bandbreedte € 341.109 – € 434.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nattenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerstraat 40 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Bergerstraat 40 in Urmond is in oktober 2026 € 378.974 (bandbreedte € 360.025 – € 397.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerstraat 40 in Urmond?
Voor Bergerstraat 40 adviseren wij een bod van € 396.472 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerstraat 40 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerstraat 40 in Urmond bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerstraat 40 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerstraat 40 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nattenhoven is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bergerstraat 40 ligt rond € 387.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bergerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nattenhoven heeft 40% van de woningen zonnepanelen.