Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerstraat 27

6129LE Urmond

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.891
+12,1%
[ € 317.584 – € 404.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.545[ € 334.918 – € 370.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.435[ € 350.659 – € 387.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerstraat 27 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.891 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds september +1,0%
+€ 38.98212 maanden +12,1%
+€ 26.51112 mnd vs. NL +8,2%
Bergerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.891 voor Bergerstraat 27 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerstraat 27 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.435. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 360.891.

Verwachte verkoopprijs Bergerstraat 27
€ 369.435[ € 350.659 – € 387.570 ]
Verkoper houdt over€ 364.121−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.974+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerstraat 27 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerstraat 27
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 352.545[ € 334.918 – € 370.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 369.435, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.545 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.891+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.435+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.907+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 352.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerstraat 27 in Urmond bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 360.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.891
Verwachte verkoopprijs€ 369.435
Verwachte vraagprijs€ 352.545
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNattenhoven→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nattenhoven besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nattenhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nattenhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nattenhoven willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerstraat 27 in Urmond.

Wat is Bergerstraat 27 in Urmond waard?
Bergerstraat 27 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.891 (bandbreedte € 317.584 – € 404.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nattenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerstraat 27 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Bergerstraat 27 in Urmond is in oktober 2026 € 352.545 (bandbreedte € 334.918 – € 370.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerstraat 27 in Urmond?
Voor Bergerstraat 27 adviseren wij een bod van € 369.435 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerstraat 27 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerstraat 27 in Urmond bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerstraat 27 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerstraat 27 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nattenhoven is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bergerstraat 27 ligt rond € 360.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bergerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nattenhoven heeft 40% van de woningen zonnepanelen.