Huiswaardemeter

Woningwaarde Nattenhover Koestraat 24

6129LH Urmond

328 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.970
+12,1%
[ € 569.334 – € 724.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.409[ € 605.539 – € 669.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.675[ € 623.705 – € 689.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Nattenhover Koestraat 24 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.970 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.134Sinds september +1,0%
+€ 69.88312 maanden +12,1%
+€ 47.52612 mnd vs. NL +8,2%
Nattenhover Koestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.970 voor Nattenhover Koestraat 24 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nattenhover Koestraat 24 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.675. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.970.

Verwachte verkoopprijs Nattenhover Koestraat 24
€ 656.675[ € 623.705 – € 689.357 ]
Verkoper houdt over€ 648.202−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.959+€ 15.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nattenhover Koestraat 24 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Nattenhover Koestraat 24
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 637.409[ € 605.539 – € 669.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.040 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nattenhover Koestraat 24 adviseren wij in een bod van € 656.675, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 637.409 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.970+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.675+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.509+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nattenhover Koestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 637.409 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nattenhover Koestraat 24 in Urmond bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 646.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nattenhover Koestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.970
Verwachte verkoopprijs€ 656.675
Verwachte vraagprijs€ 637.409
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 230.202
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nattenhover Koestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.970 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nattenhover Koestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nattenhover Koestraat 24 in Urmond.

Wat is Nattenhover Koestraat 24 in Urmond waard?
Nattenhover Koestraat 24 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.970 (bandbreedte € 569.334 – € 724.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nattenhover Koestraat 24 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Nattenhover Koestraat 24 in Urmond is in oktober 2026 € 637.409 (bandbreedte € 605.539 – € 669.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Nattenhover Koestraat 24 in Urmond?
Voor Nattenhover Koestraat 24 adviseren wij een bod van € 656.675 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nattenhover Koestraat 24 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nattenhover Koestraat 24 in Urmond bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nattenhover Koestraat 24 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nattenhover Koestraat 24 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 69.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nattenhover Koestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Nattenhover Koestraat 24 ligt rond € 646.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nattenhover Koestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Nattenhover Koestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.