Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalboulevard 22

6129NA Urmond

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.213
+12,1%
[ € 326.667 – € 415.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.978[ € 344.829 – € 381.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.635[ € 360.346 – € 398.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalboulevard 22 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.213 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +1,0%
+€ 40.09712 maanden +12,1%
+€ 27.26912 mnd vs. NL +8,2%
Kanaalboulevard 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.213 voor Kanaalboulevard 22 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalboulevard 22 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.635. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.213.

Verwachte verkoopprijs Kanaalboulevard 22
€ 379.635[ € 360.346 – € 398.278 ]
Verkoper houdt over€ 374.209−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.378+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalboulevard 22 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalboulevard 22
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 362.978[ € 344.829 – € 381.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalboulevard 22 adviseren wij in een bod van € 379.635, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.978 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.213+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.635+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.617+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalboulevard 22 zal in bij een vraagprijs van € 362.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalboulevard 22 in Urmond bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 371.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalboulevard 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.213
Verwachte verkoopprijs€ 379.635
Verwachte vraagprijs€ 362.978
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.213 zit Kanaalboulevard 22 in het middensegment van Urmond ten oosten van Julianakanaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalboulevard 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalboulevard 22 in Urmond.

Wat is Kanaalboulevard 22 in Urmond waard?
Kanaalboulevard 22 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.213 (bandbreedte € 326.667 – € 415.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalboulevard 22 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Kanaalboulevard 22 in Urmond is in oktober 2026 € 362.978 (bandbreedte € 344.829 – € 381.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalboulevard 22 in Urmond?
Voor Kanaalboulevard 22 adviseren wij een bod van € 379.635 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalboulevard 22 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalboulevard 22 in Urmond bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalboulevard 22 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalboulevard 22 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalboulevard 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalboulevard 22 ligt rond € 371.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalboulevard 22?
Huishoudens in de buurt van Kanaalboulevard 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.