Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalboulevard 7

6129NA Urmond

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.037
+12,1%
[ € 386.353 – € 491.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.186[ € 408.677 – € 451.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.070[ € 425.433 – € 470.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalboulevard 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.037 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +1,0%
+€ 47.42312 maanden +12,1%
+€ 32.25112 mnd vs. NL +8,2%
Kanaalboulevard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.037 voor Kanaalboulevard 7 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalboulevard 7 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.070. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.037.

Verwachte verkoopprijs Kanaalboulevard 7
€ 448.070[ € 425.433 – € 470.214 ]
Verkoper houdt over€ 441.891−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.181+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalboulevard 7 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalboulevard 7
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 430.186[ € 408.677 – € 451.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalboulevard 7 adviseren wij in een bod van € 448.070, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.186 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.037+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.070+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.474+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalboulevard 7 zal in bij een vraagprijs van € 430.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalboulevard 7 in Urmond bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 439.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalboulevard 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.037
Verwachte verkoopprijs€ 448.070
Verwachte vraagprijs€ 430.186
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.037 ligt Kanaalboulevard 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalboulevard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalboulevard 7 in Urmond.

Wat is Kanaalboulevard 7 in Urmond waard?
Kanaalboulevard 7 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.037 (bandbreedte € 386.353 – € 491.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalboulevard 7 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Kanaalboulevard 7 in Urmond is in oktober 2026 € 430.186 (bandbreedte € 408.677 – € 451.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalboulevard 7 in Urmond?
Voor Kanaalboulevard 7 adviseren wij een bod van € 448.070 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalboulevard 7 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalboulevard 7 in Urmond bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalboulevard 7 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalboulevard 7 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalboulevard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalboulevard 7 ligt rond € 439.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalboulevard 7?
Huishoudens in de buurt van Kanaalboulevard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.