Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaers 10

6129NC Urmond

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.736
+12,1%
[ € 542.728 – € 690.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.494[ € 577.119 – € 637.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.118[ € 594.433 – € 657.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaers 10 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.736 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.847Sinds september +1,0%
+€ 66.61712 maanden +12,1%
+€ 45.30512 mnd vs. NL +8,2%
Hoogaers 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.736 voor Hoogaers 10 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaers 10 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.118. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.736.

Verwachte verkoopprijs Hoogaers 10
€ 626.118[ € 594.433 – € 657.005 ]
Verkoper houdt over€ 617.981−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.790+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaers 10 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaers 10
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 607.494[ € 577.119 – € 637.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.107 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaers 10 adviseren wij in een bod van € 626.118, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.494 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.736+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.118+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.424+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaers 10 zal in bij een vraagprijs van € 607.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaers 10 in Urmond bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 616.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaers 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.736
Verwachte verkoopprijs€ 626.118
Verwachte vraagprijs€ 607.494
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogaers 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.736 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogaers 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaers 10 in Urmond.

Wat is Hoogaers 10 in Urmond waard?
Hoogaers 10 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.736 (bandbreedte € 542.728 – € 690.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaers 10 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Hoogaers 10 in Urmond is in oktober 2026 € 607.494 (bandbreedte € 577.119 – € 637.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaers 10 in Urmond?
Voor Hoogaers 10 adviseren wij een bod van € 626.118 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaers 10 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaers 10 in Urmond bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaers 10 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaers 10 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaers 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaers 10 ligt rond € 616.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaers 10?
Huishoudens in de buurt van Hoogaers 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.