Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaers 3

6129NC Urmond

Te koop
213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.923
+11,1%
[ € 435.532 – € 554.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.627[ € 479.180 – € 529.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaers 3 in Urmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.923 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds mei +1,0%
+€ 49.50112 maanden +11,1%
+€ 30.61212 mnd vs. NL +6,9%
Hoogaers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.923 voor Hoogaers 3 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaers 3 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.627. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.923.

Verwachte verkoopprijs Hoogaers 3
€ 504.627[ € 479.180 – € 529.620 ]
Verkoper houdt over€ 497.826−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.870+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.826

Wat is de vraagprijs?

Hoogaers 3 in Urmond staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Vraagprijs Hoogaers 3
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.163 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 460.357[ € 240.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaers 3 adviseren wij in een bod van € 504.627, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.923+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.627+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.858+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaers 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaers 3 in Urmond bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 494.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaers 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.923
Verwachte verkoopprijs€ 504.627
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 356.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogaers 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.923 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogaers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaers 3 in Urmond.

Wat is Hoogaers 3 in Urmond waard?
Hoogaers 3 in Urmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.923 (bandbreedte € 435.532 – € 554.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de vraagprijs van Hoogaers 3 in Urmond?
Hoogaers 3 in Urmond staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaers 3 in Urmond?
Voor Hoogaers 3 adviseren wij een bod van € 504.627 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaers 3 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaers 3 in Urmond bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaers 3 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaers 3 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaers 3 ligt rond € 494.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaers 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogaers 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.