Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg Noord 3

6129PD Urmond

274 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.024
+12,1%
[ € 495.461 – € 630.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.930[ € 524.334 – € 579.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.341[ € 545.307 – € 602.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg Noord 3 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.024 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.338Sinds september +1,0%
+€ 60.81612 maanden +12,1%
+€ 41.36012 mnd vs. NL +8,2%
Molenweg Noord 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.024 voor Molenweg Noord 3 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg Noord 3 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.341. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.024.

Verwachte verkoopprijs Molenweg Noord 3
€ 574.341[ € 545.307 – € 602.708 ]
Verkoper houdt over€ 566.773−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.978+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg Noord 3 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg Noord 3
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 551.930[ € 524.334 – € 579.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.914 – € 2.115 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg Noord 3 adviseren wij in een bod van € 574.341, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.930 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.024+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.341+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.058+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg Noord 3 zal in bij een vraagprijs van € 551.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg Noord 3 in Urmond bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 563.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg Noord 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.024
Verwachte verkoopprijs€ 574.341
Verwachte vraagprijs€ 551.930
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg Noord 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.024 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg Noord 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg Noord 3 in Urmond.

Wat is Molenweg Noord 3 in Urmond waard?
Molenweg Noord 3 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.024 (bandbreedte € 495.461 – € 630.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg Noord 3 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Molenweg Noord 3 in Urmond is in oktober 2026 € 551.930 (bandbreedte € 524.334 – € 579.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg Noord 3 in Urmond?
Voor Molenweg Noord 3 adviseren wij een bod van € 574.341 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg Noord 3 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg Noord 3 in Urmond bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg Noord 3 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg Noord 3 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg Noord 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg Noord 3 ligt rond € 563.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg Noord 3?
Huishoudens in de buurt van Molenweg Noord 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.