Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg Zuid 18

6129PH Urmond

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.106
+12,1%
[ € 452.413 – € 575.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.427[ € 478.256 – € 528.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.011[ € 498.343 – € 550.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg Zuid 18 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.106 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +1,0%
+€ 55.53212 maanden +12,1%
+€ 37.76612 mnd vs. NL +8,2%
Molenweg Zuid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.106 voor Molenweg Zuid 18 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg Zuid 18 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.011. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.106.

Verwachte verkoopprijs Molenweg Zuid 18
€ 525.011[ € 498.343 – € 550.799 ]
Verkoper houdt over€ 517.986−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.661+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg Zuid 18 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg Zuid 18
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 503.427[ € 478.256 – € 528.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg Zuid 18 adviseren wij in een bod van € 525.011, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.427 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.106+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.011+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.262+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg Zuid 18 zal in bij een vraagprijs van € 503.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg Zuid 18 in Urmond bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 514.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg Zuid 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.106
Verwachte verkoopprijs€ 525.011
Verwachte vraagprijs€ 503.427
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg Zuid 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.106 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg Zuid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg Zuid 18 in Urmond.

Wat is Molenweg Zuid 18 in Urmond waard?
Molenweg Zuid 18 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.106 (bandbreedte € 452.413 – € 575.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg Zuid 18 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Molenweg Zuid 18 in Urmond is in oktober 2026 € 503.427 (bandbreedte € 478.256 – € 528.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg Zuid 18 in Urmond?
Voor Molenweg Zuid 18 adviseren wij een bod van € 525.011 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg Zuid 18 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg Zuid 18 in Urmond bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg Zuid 18 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg Zuid 18 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg Zuid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg Zuid 18 ligt rond € 514.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg Zuid 18?
Huishoudens in de buurt van Molenweg Zuid 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.