Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisegroeveweg 1

6129PJ Urmond

Te koop
220 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.394
+12,1%
[ € 880.347 – € 1.120.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.719[ € 961.015 – € 1.062.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisegroeveweg 1 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.394 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.484Sinds september +1,0%
+€ 108.05912 maanden +12,1%
+€ 73.48912 mnd vs. NL +8,2%
Louisegroeveweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.394 voor Louisegroeveweg 1 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisegroeveweg 1 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.719. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.394.

Verwachte verkoopprijs Louisegroeveweg 1
€ 1.013.719[ € 961.015 – € 1.062.175 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.318−€ 12.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.143+€ 22.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.318

Wat is de vraagprijs?

Louisegroeveweg 1 in Urmond staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Vraagprijs Louisegroeveweg 1
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisegroeveweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.013.719, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.394+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.719+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.405+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisegroeveweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisegroeveweg 1 in Urmond bedragen € 5.089 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.892
OZB€ 85
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisegroeveweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.394
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.719
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louisegroeveweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.394 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louisegroeveweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisegroeveweg 1 in Urmond.

Wat is Louisegroeveweg 1 in Urmond waard?
Louisegroeveweg 1 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.394 (bandbreedte € 880.347 – € 1.120.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de vraagprijs van Louisegroeveweg 1 in Urmond?
Louisegroeveweg 1 in Urmond staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisegroeveweg 1 in Urmond?
Voor Louisegroeveweg 1 adviseren wij een bod van € 1.013.719 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisegroeveweg 1 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Louisegroeveweg 1 in Urmond bedragen € 5.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.892 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisegroeveweg 1 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisegroeveweg 1 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 108.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisegroeveweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Louisegroeveweg 1 ligt rond € 1.000.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisegroeveweg 1?
Huishoudens in de buurt van Louisegroeveweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.