Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramertweg 31

6129PM Urmond

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.578
+12,1%
[ € 313.789 – € 399.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.680[ € 331.246 – € 366.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.654[ € 346.152 – € 382.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramertweg 31 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.578 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds september +1,0%
+€ 38.51612 maanden +12,1%
+€ 26.19412 mnd vs. NL +8,2%
Bramertweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.578 voor Bramertweg 31 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramertweg 31 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.654. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.578.

Verwachte verkoopprijs Bramertweg 31
€ 364.654[ € 346.152 – € 382.589 ]
Verkoper houdt over€ 359.393−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.097+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramertweg 31 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Bramertweg 31
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 348.680[ € 331.246 – € 366.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramertweg 31 adviseren wij in een bod van € 364.654, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.680 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.578+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.654+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.887+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramertweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 348.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramertweg 31 in Urmond bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 356.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramertweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.578
Verwachte verkoopprijs€ 364.654
Verwachte vraagprijs€ 348.680
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bramertweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urmond ten oosten van Julianakanaal willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bramertweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramertweg 31 in Urmond.

Wat is Bramertweg 31 in Urmond waard?
Bramertweg 31 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.578 (bandbreedte € 313.789 – € 399.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramertweg 31 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Bramertweg 31 in Urmond is in oktober 2026 € 348.680 (bandbreedte € 331.246 – € 366.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramertweg 31 in Urmond?
Voor Bramertweg 31 adviseren wij een bod van € 364.654 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramertweg 31 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bramertweg 31 in Urmond bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramertweg 31 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramertweg 31 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramertweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bramertweg 31 ligt rond € 356.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramertweg 31?
Huishoudens in de buurt van Bramertweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.