Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenveld 8

6129PR Urmond

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.632
+12,1%
[ € 327.916 – € 417.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.281[ € 346.067 – € 382.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.175[ € 361.986 – € 400.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenveld 8 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.632 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +1,0%
+€ 40.25012 maanden +12,1%
+€ 27.37312 mnd vs. NL +8,2%
Middenveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.632 voor Middenveld 8 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenveld 8 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.175. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.632.

Verwachte verkoopprijs Middenveld 8
€ 381.175[ € 361.986 – € 400.090 ]
Verkoper houdt over€ 375.732−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.949+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenveld 8 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Middenveld 8
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 364.281[ € 346.067 – € 382.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenveld 8 adviseren wij in een bod van € 381.175, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.281 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.632+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.175+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.234+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 364.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenveld 8 in Urmond bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 372.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.632
Verwachte verkoopprijs€ 381.175
Verwachte vraagprijs€ 364.281
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.632 zit Middenveld 8 in het middensegment van Urmond ten oosten van Julianakanaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenveld 8 in Urmond.

Wat is Middenveld 8 in Urmond waard?
Middenveld 8 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.632 (bandbreedte € 327.916 – € 417.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenveld 8 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Middenveld 8 in Urmond is in oktober 2026 € 364.281 (bandbreedte € 346.067 – € 382.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenveld 8 in Urmond?
Voor Middenveld 8 adviseren wij een bod van € 381.175 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenveld 8 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Middenveld 8 in Urmond bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenveld 8 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenveld 8 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Middenveld 8 ligt rond € 372.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenveld 8?
Huishoudens in de buurt van Middenveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.