Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelheuvel 39

6129PV Urmond

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.130
+12,1%
[ € 170.834 – € 217.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.386[ € 179.917 – € 198.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.993[ € 188.913 – € 208.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelheuvel 39 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.130 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +1,0%
+€ 20.96912 maanden +12,1%
+€ 14.26112 mnd vs. NL +8,2%
Speelheuvel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.130 voor Speelheuvel 39 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelheuvel 39 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.993. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.130.

Verwachte verkoopprijs Speelheuvel 39
€ 198.993[ € 188.913 – € 208.798 ]
Verkoper houdt over€ 195.554−€ 3.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.123+€ 6.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelheuvel 39 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Speelheuvel 39
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 189.386[ € 179.917 – € 198.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelheuvel 39 adviseren wij in een bod van € 198.993, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.386 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.993+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.943+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelheuvel 39 zal in bij een vraagprijs van € 189.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelheuvel 39 in Urmond bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 194.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelheuvel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.130
Verwachte verkoopprijs€ 198.993
Verwachte vraagprijs€ 189.386
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.130 is Speelheuvel 39 een van de meer betaalbare woningen in Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Speelheuvel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelheuvel 39 in Urmond.

Wat is Speelheuvel 39 in Urmond waard?
Speelheuvel 39 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.130 (bandbreedte € 170.834 – € 217.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelheuvel 39 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Speelheuvel 39 in Urmond is in oktober 2026 € 189.386 (bandbreedte € 179.917 – € 198.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelheuvel 39 in Urmond?
Voor Speelheuvel 39 adviseren wij een bod van € 198.993 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelheuvel 39 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Speelheuvel 39 in Urmond bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelheuvel 39 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelheuvel 39 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 20.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelheuvel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Speelheuvel 39 ligt rond € 194.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelheuvel 39?
Huishoudens in de buurt van Speelheuvel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.