Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelheuvel 28

6129PW Urmond

301 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.738
+12,1%
[ € 750.409 – € 955.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.166[ € 814.668 – € 900.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelheuvel 28 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.738 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.084Sinds september +1,0%
+€ 92.10912 maanden +12,1%
+€ 62.64112 mnd vs. NL +8,2%
Speelheuvel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.738 voor Speelheuvel 28 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelheuvel 28 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.166. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 852.738.

Verwachte verkoopprijs Speelheuvel 28
€ 866.166[ € 814.668 – € 900.422 ]
Verkoper houdt over€ 855.388−€ 10.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.639+€ 19.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelheuvel 28 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Speelheuvel 28
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelheuvel 28 adviseren wij in een bod van € 866.166, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.738+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.166+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.474+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelheuvel 28 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelheuvel 28 in Urmond bedragen € 4.374 per maand bij een woningwaarde van € 852.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.170
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelheuvel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.738
Verwachte verkoopprijs€ 866.166
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelheuvel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.738 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speelheuvel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelheuvel 28 in Urmond.

Wat is Speelheuvel 28 in Urmond waard?
Speelheuvel 28 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.738 (bandbreedte € 750.409 – € 955.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelheuvel 28 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Speelheuvel 28 in Urmond is in oktober 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelheuvel 28 in Urmond?
Voor Speelheuvel 28 adviseren wij een bod van € 866.166 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelheuvel 28 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Speelheuvel 28 in Urmond bedragen € 4.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.170 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelheuvel 28 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelheuvel 28 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 92.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelheuvel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Speelheuvel 28 ligt rond € 852.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelheuvel 28?
Huishoudens in de buurt van Speelheuvel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.