Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelheuvel 32

6129PW Urmond

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.912
+12,1%
[ € 627.363 – € 798.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.139[ € 684.319 – € 756.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelheuvel 32 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.912 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.759Sinds september +1,0%
+€ 77.00612 maanden +12,1%
+€ 52.37012 mnd vs. NL +8,2%
Speelheuvel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.912 voor Speelheuvel 32 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelheuvel 32 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.139. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.912.

Verwachte verkoopprijs Speelheuvel 32
€ 724.139[ € 684.319 – € 756.353 ]
Verkoper houdt over€ 714.923−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.772+€ 16.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.923

Wat is de vraagprijs?

Speelheuvel 32 in Urmond staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Vraagprijs Speelheuvel 32
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelheuvel 32 adviseren wij in een bod van € 724.139, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.912+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.139+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.346+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelheuvel 32 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelheuvel 32 in Urmond bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 712.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelheuvel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.912
Verwachte verkoopprijs€ 724.139
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speelheuvel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.912 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speelheuvel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelheuvel 32 in Urmond.

Wat is Speelheuvel 32 in Urmond waard?
Speelheuvel 32 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.912 (bandbreedte € 627.363 – € 798.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de vraagprijs van Speelheuvel 32 in Urmond?
Speelheuvel 32 in Urmond staat in oktober 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelheuvel 32 in Urmond?
Voor Speelheuvel 32 adviseren wij een bod van € 724.139 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelheuvel 32 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Speelheuvel 32 in Urmond bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelheuvel 32 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelheuvel 32 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 77.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelheuvel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Speelheuvel 32 ligt rond € 712.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelheuvel 32?
Huishoudens in de buurt van Speelheuvel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.