Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehagen 44

6129RA Urmond

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.297
+12,1%
[ € 718.341 – € 914.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.087[ € 775.642 – € 857.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehagen 44 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.297 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.739Sinds september +1,0%
+€ 88.17312 maanden +12,1%
+€ 59.96512 mnd vs. NL +8,2%
Lindehagen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.297 voor Lindehagen 44 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehagen 44 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.087. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.297.

Verwachte verkoopprijs Lindehagen 44
€ 833.087[ € 775.642 – € 857.288 ]
Verkoper houdt over€ 822.673−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.899+€ 18.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.673

Wat is de vraagprijs?

Lindehagen 44 in Urmond staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Vraagprijs Lindehagen 44
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehagen 44 adviseren wij in een bod van € 833.087, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.297+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.087+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.741+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehagen 44 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehagen 44 in Urmond bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 816.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehagen 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.297
Verwachte verkoopprijs€ 833.087
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindehagen 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.297 duidelijk in het hogere segment van Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindehagen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehagen 44 in Urmond.

Wat is Lindehagen 44 in Urmond waard?
Lindehagen 44 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.297 (bandbreedte € 718.341 – € 914.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de vraagprijs van Lindehagen 44 in Urmond?
Lindehagen 44 in Urmond staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehagen 44 in Urmond?
Voor Lindehagen 44 adviseren wij een bod van € 833.087 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehagen 44 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehagen 44 in Urmond bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehagen 44 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehagen 44 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 88.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehagen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lindehagen 44 ligt rond € 816.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehagen 44?
Huishoudens in de buurt van Lindehagen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.