Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgerdijk 14

1645RB Ursem

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.357
+1,2%
[ € 330.314 – € 420.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.225[ € 340.314 – € 376.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.308[ € 372.984 – € 412.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerdijk 14 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.357 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56212 maanden +1,2%
€ -9.80312 mnd vs. NL -2,6%
Rustenburgerdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.357 voor Rustenburgerdijk 14 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerdijk 14 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.308. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.357.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerdijk 14
€ 393.308[ € 372.984 – € 412.245 ]
Verkoper houdt over€ 387.732−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.324+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerdijk 14 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerdijk 14
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 358.225[ € 340.314 – € 376.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerdijk 14 adviseren wij in een bod van € 393.308, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.225 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.357+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.308+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.973+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 358.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerdijk 14 in Ursem bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 375.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.357
Verwachte verkoopprijs€ 393.308
Verwachte vraagprijs€ 358.225
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (43%)
D (19%)
E (3%)
G (11%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.357 is Rustenburgerdijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerdijk 14 in Ursem.

Wat is Rustenburgerdijk 14 in Ursem waard?
Rustenburgerdijk 14 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.357 (bandbreedte € 330.314 – € 420.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerdijk 14 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerdijk 14 in Ursem is in oktober 2026 € 358.225 (bandbreedte € 340.314 – € 376.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerdijk 14 in Ursem?
Voor Rustenburgerdijk 14 adviseren wij een bod van € 393.308 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerdijk 14 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerdijk 14 in Ursem bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerdijk 14 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerdijk 14 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerdijk 14 ligt rond € 375.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.