Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechterlandsedijk 61

1645RG Ursem

500 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.059Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.324
+1,2%
[ € 465.805 – € 592.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.973[ € 480.674 – € 531.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.752[ € 524.896 – € 580.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechterlandsedijk 61 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.324 (€ 1.059 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +0,1%
+€ 6.43412 maanden +1,2%
€ -13.82312 mnd vs. NL -2,6%
Drechterlandsedijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.324 voor Drechterlandsedijk 61 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechterlandsedijk 61 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.752. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.324.

Verwachte verkoopprijs Drechterlandsedijk 61
€ 553.752[ € 524.896 – € 580.149 ]
Verkoper houdt over€ 546.411−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.977+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechterlandsedijk 61 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.012 per m².

Verwachte vraagprijs Drechterlandsedijk 61
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 505.973[ € 480.674 – € 531.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.012[ € 961 – € 1.063 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechterlandsedijk 61 adviseren wij in een bod van € 553.752, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 505.973 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.324+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.752+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.440+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechterlandsedijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 505.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechterlandsedijk 61 in Ursem bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 529.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 119
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechterlandsedijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte500 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.324
Verwachte verkoopprijs€ 553.752
Verwachte vraagprijs€ 505.973
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (16%)
B (8%)
C (43%)
D (19%)
E (3%)
G (11%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.324 zit Drechterlandsedijk 61 in het middensegment van Rustenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drechterlandsedijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechterlandsedijk 61 in Ursem.

Wat is Drechterlandsedijk 61 in Ursem waard?
Drechterlandsedijk 61 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.324 (bandbreedte € 465.805 – € 592.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechterlandsedijk 61 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Drechterlandsedijk 61 in Ursem is in oktober 2026 € 505.973 (bandbreedte € 480.674 – € 531.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechterlandsedijk 61 in Ursem?
Voor Drechterlandsedijk 61 adviseren wij een bod van € 553.752 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechterlandsedijk 61 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Drechterlandsedijk 61 in Ursem bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechterlandsedijk 61 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechterlandsedijk 61 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechterlandsedijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Drechterlandsedijk 61 ligt rond € 529.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechterlandsedijk 61?
Huishoudens in de buurt van Drechterlandsedijk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.