Woningwaarde Walingsdijk 105

1645RM Ursem

193 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 1.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 327.535

+1,2%

[ € 288.231 – € 366.839 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 312.448[ € 296.826 – € 328.070 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 343.351[ € 325.618 – € 359.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Walingsdijk 105 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.535 (€ 1.697 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 3.98112 maanden +1,2%+1,2%

€ -8.55412 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Walingsdijk 105

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.535 voor Walingsdijk 105 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walingsdijk 105 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 343.351. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.535.

Verwachte verkoopprijs Walingsdijk 105

€ 343.351[ € 325.618 – € 359.893 ]

Verkoper houdt over€ 338.324−€ 5.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 352.368+€ 9.017 kosten koper

Verkoopprijs€ 343.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 338.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walingsdijk 105 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 312.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.619 per m².

Verwachte vraagprijs Walingsdijk 105

Onder gem. in UrsemBoven gem.

€ 312.448[ € 296.826 – € 328.070 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.619[ € 1.538 – € 1.700 ]

Gem. vraagprijs in Ursem

€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walingsdijk 105 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 343.351, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.448 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.535+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 343.351+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 360.519+15,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walingsdijk 105 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 312.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walingsdijk 105 in Ursem bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 327.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.719/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 1.719

Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walingsdijk 105

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.535

Verwachte verkoopprijs€ 343.351

Verwachte vraagprijs€ 312.448

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtUrsem Verspreide huizen Oost→

PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem Verspreide huizen Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (23%)

C (27%)

D (9%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Ursem Verspreide huizen Oost

Ursem Verspreide huizen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.535 is Walingsdijk 105 een van de meer betaalbare woningen in Ursem Verspreide huizen Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walingsdijk 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walingsdijk 105 in Ursem.

Wat is Walingsdijk 105 in Ursem waard?

Walingsdijk 105 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.535 (bandbreedte € 288.231 – € 366.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ursem Verspreide huizen Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walingsdijk 105 in Ursem?

De verwachte vraagprijs van Walingsdijk 105 in Ursem is in oktober 2026 € 312.448 (bandbreedte € 296.826 – € 328.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Walingsdijk 105 in Ursem?

Voor Walingsdijk 105 adviseren wij een bod van € 343.351 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walingsdijk 105 in Ursem?

De geschatte bruto maandlasten van Walingsdijk 105 in Ursem bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walingsdijk 105 in Ursem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walingsdijk 105 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walingsdijk 105?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem Verspreide huizen Oost is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Walingsdijk 105 ligt rond € 327.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walingsdijk 105?

Huishoudens in de buurt van Walingsdijk 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem Verspreide huizen Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.