Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Leet 39, 1645VK Ursem

Woningwaarde De Leet 39

1645VK Ursem

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.305
+1,2%
[ € 373.388 – € 475.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.684[ € 385.400 – € 425.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.781[ € 420.857 – € 465.157 ]

Wat is mijn huis waard?

De Leet 39 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.305 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,1%
+€ 5.15712 maanden +1,2%
€ -11.08112 mnd vs. NL -2,6%
De Leet 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.305 voor De Leet 39 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Leet 39 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.781. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.305.

Verwachte verkoopprijs De Leet 39
€ 443.781[ € 420.857 – € 465.157 ]
Verkoper houdt over€ 437.649−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.807+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Leet 39 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs De Leet 39
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 405.684[ € 385.400 – € 425.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Leet 39 adviseren wij in een bod van € 443.781, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.684 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.305+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.781+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.970+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Leet 39 zal in bij een vraagprijs van € 405.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Leet 39 in Ursem bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Leet 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.305
Verwachte verkoopprijs€ 443.781
Verwachte vraagprijs€ 405.684
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtUrsem Verspreide huizen Oost→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem Verspreide huizen Oost besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Ursem Verspreide huizen Oost

Ursem Verspreide huizen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 440.023
Straatbeeld van 't Rietje 7, 1645SV Ursem
't Rietje 7
1973 · 161 m²
€ 521.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.305 is De Leet 39 een van de meer betaalbare woningen in Ursem Verspreide huizen Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Leet 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Leet 39 in Ursem.

Wat is De Leet 39 in Ursem waard?
De Leet 39 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.305 (bandbreedte € 373.388 – € 475.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ursem Verspreide huizen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Leet 39 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van De Leet 39 in Ursem is in oktober 2026 € 405.684 (bandbreedte € 385.400 – € 425.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op De Leet 39 in Ursem?
Voor De Leet 39 adviseren wij een bod van € 443.781 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Leet 39 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van De Leet 39 in Ursem bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Leet 39 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Leet 39 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Leet 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem Verspreide huizen Oost is € 537.000. De geschatte marktwaarde van De Leet 39 ligt rond € 424.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Leet 39?
Huishoudens in de buurt van De Leet 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem Verspreide huizen Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.