Woningwaarde Ruijtersstraat 10

1645SC Ursem

73 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1942Bouwjaar

€ 3.960Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 289.090

+1,2%

[ € 254.399 – € 323.781 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 275.833[ € 262.041 – € 289.625 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 302.984[ € 287.197 – € 317.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijtersstraat 10 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.090 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 3.51412 maanden +1,2%+1,2%

€ -7.55012 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Ruijtersstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.090 voor Ruijtersstraat 10 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijtersstraat 10 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 302.984. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.090.

Verwachte verkoopprijs Ruijtersstraat 10

€ 302.984[ € 287.197 – € 317.429 ]

Verkoper houdt over€ 298.401−€ 4.583 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 311.194+€ 8.210 kosten koper

Verkoopprijs€ 302.984

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 298.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijtersstraat 10 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 275.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijtersstraat 10

Onder gem. in UrsemBoven gem.

€ 275.833[ € 262.041 – € 289.625 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.779[ € 3.590 – € 3.967 ]

Gem. vraagprijs in Ursem

€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijtersstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 302.984, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.833 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.090+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 302.984+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 318.133+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijtersstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 275.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijtersstraat 10 in Ursem bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 289.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 489.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.500/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414

OZB€ 23

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 1.500

Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijtersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte73 m²

Perceeloppervlakte1.192 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.090

Verwachte verkoopprijs€ 302.984

Verwachte vraagprijs€ 275.833

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→

PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (5%)

C (37%)

D (35%)

E (11%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor van Haasterstraat 11

Pastoor van Haasterstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.090 is Ruijtersstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Ruijterstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruijtersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijtersstraat 10 in Ursem.

Wat is Ruijtersstraat 10 in Ursem waard?

Ruijtersstraat 10 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.090 (bandbreedte € 254.399 – € 323.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijtersstraat 10 in Ursem?

De verwachte vraagprijs van Ruijtersstraat 10 in Ursem is in oktober 2026 € 275.833 (bandbreedte € 262.041 – € 289.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruijtersstraat 10 in Ursem?

Voor Ruijtersstraat 10 adviseren wij een bod van € 302.984 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruijtersstraat 10 in Ursem?

De geschatte bruto maandlasten van Ruijtersstraat 10 in Ursem bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruijtersstraat 10 in Ursem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruijtersstraat 10 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijtersstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ruijtersstraat 10 ligt rond € 289.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruijtersstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Ruijtersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.