Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruijtersstraat 20

1645SC Ursem

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.950
+1,2%
[ € 287.716 – € 366.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.024[ € 296.423 – € 327.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.590[ € 324.880 – € 359.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruijtersstraat 20 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.950 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.97412 maanden +1,2%
€ -8.53812 mnd vs. NL -2,6%
Ruijtersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.950 voor Ruijtersstraat 20 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruijtersstraat 20 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.590. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.950.

Verwachte verkoopprijs Ruijtersstraat 20
€ 342.590[ € 324.880 – € 359.077 ]
Verkoper houdt over€ 337.572−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.592+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruijtersstraat 20 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Ruijtersstraat 20
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 312.024[ € 296.423 – € 327.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruijtersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 342.590, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.024 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.950+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.590+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.720+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruijtersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 312.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruijtersstraat 20 in Ursem bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 326.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruijtersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.950
Verwachte verkoopprijs€ 342.590
Verwachte vraagprijs€ 312.024
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (37%)
D (35%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Haasterstraat 11, 1645SE Ursem
Pastoor van Haasterstraat 11
1961 · 109 m²
€ 343.922
Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.950 is Ruijtersstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Ruijterstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruijtersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruijtersstraat 20 in Ursem.

Wat is Ruijtersstraat 20 in Ursem waard?
Ruijtersstraat 20 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.950 (bandbreedte € 287.716 – € 366.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruijtersstraat 20 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Ruijtersstraat 20 in Ursem is in oktober 2026 € 312.024 (bandbreedte € 296.423 – € 327.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruijtersstraat 20 in Ursem?
Voor Ruijtersstraat 20 adviseren wij een bod van € 342.590 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruijtersstraat 20 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruijtersstraat 20 in Ursem bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruijtersstraat 20 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruijtersstraat 20 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruijtersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ruijtersstraat 20 ligt rond € 326.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruijtersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ruijtersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.