Woningwaarde Pastoor van Haasterstraat 29

1645SE Ursem

Te koop

100 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.153Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 315.259

+0,6%

[ € 277.428 – € 353.090 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 329.554[ € 312.075 – € 344.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.259 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 1.79012 maanden +0,6%+0,6%

€ -9.28212 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Pastoor van Haasterstraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.259 voor Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 329.554. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 315.259.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Haasterstraat 29

€ 329.554[ € 312.075 – € 344.925 ]

Verkoper houdt over€ 324.679−€ 4.875 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 338.295+€ 8.741 kosten koper

Verkoopprijs€ 329.554

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 324.679

Wat is de vraagprijs?

Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Pastoor van Haasterstraat 29

Onder gem. in UrsemBoven gem.

€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]

Gem. vraagprijs in Ursem

€ 511.444[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Haasterstraat 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 329.554, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.259+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 329.554+9,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 346.032+15,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Haasterstraat 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 515.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 1.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Haasterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.313 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.259

Verwachte verkoopprijs€ 329.554

Vraagprijs€ 300.000

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→

PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (5%)

C (37%)

D (35%)

E (11%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor van Haasterstraat 11

1961 · 109 m²

€ 343.922

Drechterlandsedijk 45

Pastoor van Haasterstraat 11

1961 · 109 m²

€ 343.922

Drechterlandsedijk 45

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.259 is Pastoor van Haasterstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Ruijterstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Haasterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem.

Wat is Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem waard?

Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.259 (bandbreedte € 277.428 – € 353.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.

Wat is de vraagprijs van Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem?

Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.153.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem?

Voor Pastoor van Haasterstraat 29 adviseren wij een bod van € 329.554 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor van Haasterstraat 29 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Haasterstraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Haasterstraat 29 ligt rond € 315.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Haasterstraat 29?

Huishoudens in de buurt van Pastoor van Haasterstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.