Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Haasterstraat 4

1645SG Ursem

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.605
+1,2%
[ € 434.372 – € 552.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.208[ € 448.598 – € 495.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.861[ € 488.972 – € 540.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.605 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,1%
+€ 5.99912 maanden +1,2%
€ -12.89112 mnd vs. NL -2,6%
Pastoor van Haasterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.605 voor Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.861. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.605.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Haasterstraat 4
€ 514.861[ € 488.972 – € 540.442 ]
Verkoper houdt over€ 507.948−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.308+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Haasterstraat 4
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 472.208[ € 448.598 – € 495.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Haasterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 514.861, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.208 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.605+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.861+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.604+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Haasterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 472.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 493.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Haasterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.605
Verwachte verkoopprijs€ 514.861
Verwachte vraagprijs€ 472.208
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (37%)
D (35%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Haasterstraat 11, 1645SE Ursem
Pastoor van Haasterstraat 11
1961 · 109 m²
€ 343.922
Straatbeeld van 't Rietje 7, 1645SV Ursem
't Rietje 7
1973 · 161 m²
€ 521.971
Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.605 ligt Pastoor van Haasterstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruijterstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Haasterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem.

Wat is Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem waard?
Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.605 (bandbreedte € 434.372 – € 552.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem is in oktober 2026 € 472.208 (bandbreedte € 448.598 – € 495.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem?
Voor Pastoor van Haasterstraat 4 adviseren wij een bod van € 514.861 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Haasterstraat 4 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Haasterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Haasterstraat 4 ligt rond € 493.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Haasterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Haasterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.