Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammerdorfferstraat 20

1645SJ Ursem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.285
+0,3%
[ € 387.451 – € 493.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.250[ € 433.875 – € 479.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammerdorfferstraat 20 in Ursem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.285 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds mei +0,1%
+€ 1.49812 maanden +0,3%
€ -17.10912 mnd vs. NL -3,9%
Ammerdorfferstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.285 voor Ammerdorfferstraat 20 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammerdorfferstraat 20 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.250. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.285.

Verwachte verkoopprijs Ammerdorfferstraat 20
€ 460.250[ € 433.875 – € 479.546 ]
Verkoper houdt over€ 453.937−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.605+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.937

Wat is de vraagprijs?

Ammerdorfferstraat 20 in Ursem staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Ammerdorfferstraat 20
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 555.875[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammerdorfferstraat 20 adviseren wij in een bod van € 460.250, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.285+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.250+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.263+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammerdorfferstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammerdorfferstraat 20 in Ursem bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 440.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammerdorfferstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.285
Verwachte verkoopprijs€ 460.250
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (36%)
D (36%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Haasterstraat 11, 1645SE Ursem
Pastoor van Haasterstraat 11
1961 · 109 m²
€ 341.290
Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.177
Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 436.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.285 zit Ammerdorfferstraat 20 in het middensegment van Ruijterstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ammerdorfferstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammerdorfferstraat 20 in Ursem.

Wat is Ammerdorfferstraat 20 in Ursem waard?
Ammerdorfferstraat 20 in Ursem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.285 (bandbreedte € 387.451 – € 493.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Ammerdorfferstraat 20 in Ursem?
Ammerdorfferstraat 20 in Ursem staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammerdorfferstraat 20 in Ursem?
Voor Ammerdorfferstraat 20 adviseren wij een bod van € 460.250 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammerdorfferstraat 20 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Ammerdorfferstraat 20 in Ursem bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammerdorfferstraat 20 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammerdorfferstraat 20 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammerdorfferstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ammerdorfferstraat 20 ligt rond € 440.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammerdorfferstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ammerdorfferstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.