Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 6

1645SK Ursem

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.499
+1,2%
[ € 177.319 – € 225.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.774[ € 182.185 – € 201.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.718[ € 200.586 – € 221.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 6 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.499 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 205Sinds september +0,1%
+€ 2.44912 maanden +1,2%
€ -5.26212 mnd vs. NL -2,6%
Kerkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.499 voor Kerkweg 6 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 6 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.718. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 201.499.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 6
€ 211.718[ € 200.586 – € 221.701 ]
Verkoper houdt over€ 208.139−€ 3.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.102+€ 6.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 6 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 6
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 191.774[ € 182.185 – € 201.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 6 adviseren wij in een bod van € 211.718, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 191.774 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.499+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.718+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.304+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 191.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 6 in Ursem bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 201.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.499
Verwachte verkoopprijs€ 211.718
Verwachte vraagprijs€ 191.774
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDrechterlandsedijk en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drechterlandsedijk en omgeving besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drechterlandsedijk en omgeving

Drechterlandsedijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.499 is Kerkweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Drechterlandsedijk en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 6 in Ursem.

Wat is Kerkweg 6 in Ursem waard?
Kerkweg 6 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.499 (bandbreedte € 177.319 – € 225.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drechterlandsedijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 6 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 6 in Ursem is in oktober 2026 € 191.774 (bandbreedte € 182.185 – € 201.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 6 in Ursem?
Voor Kerkweg 6 adviseren wij een bod van € 211.718 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 6 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 6 in Ursem bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 6 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 6 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drechterlandsedijk en omgeving is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 6 ligt rond € 201.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drechterlandsedijk en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.