Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverkampstraat 19

1645SM Ursem

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.790
+1,2%
[ € 608.775 – € 774.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.616[ € 631.385 – € 697.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.076[ € 683.159 – € 755.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverkampstraat 19 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.790 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,1%
+€ 8.40812 maanden +1,2%
€ -18.06712 mnd vs. NL -2,6%
Haverkampstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.790 voor Haverkampstraat 19 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverkampstraat 19 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.076. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.790.

Verwachte verkoopprijs Haverkampstraat 19
€ 720.076[ € 683.159 – € 755.070 ]
Verkoper houdt over€ 710.905−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.628+€ 16.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverkampstraat 19 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Haverkampstraat 19
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 664.616[ € 631.385 – € 697.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverkampstraat 19 adviseren wij in een bod van € 720.076, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 664.616 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.790+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.076+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.080+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverkampstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 664.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverkampstraat 19 in Ursem bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 691.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverkampstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.790
Verwachte verkoopprijs€ 720.076
Verwachte vraagprijs€ 664.616
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (37%)
D (35%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rietje 7, 1645SV Ursem
't Rietje 7
1973 · 161 m²
€ 521.971
Straatbeeld van Pastoor van Haasterstraat 11, 1645SE Ursem
Pastoor van Haasterstraat 11
1961 · 109 m²
€ 343.922
Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverkampstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.790 duidelijk in het hogere segment van Ruijterstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haverkampstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverkampstraat 19 in Ursem.

Wat is Haverkampstraat 19 in Ursem waard?
Haverkampstraat 19 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.790 (bandbreedte € 608.775 – € 774.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverkampstraat 19 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Haverkampstraat 19 in Ursem is in oktober 2026 € 664.616 (bandbreedte € 631.385 – € 697.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverkampstraat 19 in Ursem?
Voor Haverkampstraat 19 adviseren wij een bod van € 720.076 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverkampstraat 19 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Haverkampstraat 19 in Ursem bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverkampstraat 19 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverkampstraat 19 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverkampstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Haverkampstraat 19 ligt rond € 691.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverkampstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Haverkampstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.