Woningwaarde Tulpstraat 18

1645SN Ursem

104 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 318.591

+1,2%

[ € 280.360 – € 356.822 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 303.800[ € 288.610 – € 318.990 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 334.102[ € 316.605 – € 349.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 18 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.591 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 3.87212 maanden +1,2%+1,2%

€ -8.32112 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Tulpstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.591 voor Tulpstraat 18 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 18 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 334.102. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.591.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 18

€ 334.102[ € 316.605 – € 349.932 ]

Verkoper houdt over€ 329.177−€ 4.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.934+€ 8.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 334.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 329.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 18 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 303.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 18

Onder gem. in UrsemBoven gem.

€ 303.800[ € 288.610 – € 318.990 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]

Gem. vraagprijs in Ursem

€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 334.102, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 303.800 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.591+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 334.102+10,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.807+15,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 303.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 18 in Ursem bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 318.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 1.654

Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte1.313 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.591

Verwachte verkoopprijs€ 334.102

Verwachte vraagprijs€ 303.800

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→

PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (5%)

C (37%)

D (35%)

E (11%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor van Haasterstraat 11

Drechterlandsedijk 45

1964 · 86 m²

€ 93.895

Pastoor van Haasterstraat 11

Drechterlandsedijk 45

1964 · 86 m²

€ 93.895

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.591 is Tulpstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Ruijterstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 18 in Ursem.

Wat is Tulpstraat 18 in Ursem waard?

Tulpstraat 18 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.591 (bandbreedte € 280.360 – € 356.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 18 in Ursem?

De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 18 in Ursem is in oktober 2026 € 303.800 (bandbreedte € 288.610 – € 318.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 18 in Ursem?

Voor Tulpstraat 18 adviseren wij een bod van € 334.102 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 18 in Ursem?

De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 18 in Ursem bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 18 in Ursem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 18 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 18 ligt rond € 318.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.