Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriëlstraat 13

1645SP Ursem

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.653
+1,2%
[ € 305.935 – € 389.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.599[ € 315.019 – € 348.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.484[ € 345.576 – € 381.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriëlstraat 13 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.653 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%
+€ 4.22512 maanden +1,2%
€ -9.08012 mnd vs. NL -2,6%
Gabriëlstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.653 voor Gabriëlstraat 13 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriëlstraat 13 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.484. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.653.

Verwachte verkoopprijs Gabriëlstraat 13
€ 364.484[ € 345.576 – € 381.952 ]
Verkoper houdt over€ 359.225−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.924+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriëlstraat 13 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriëlstraat 13
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 331.599[ € 315.019 – € 348.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriëlstraat 13 adviseren wij in een bod van € 364.484, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.599 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.653+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.484+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.708+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriëlstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 331.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriëlstraat 13 in Ursem bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 347.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriëlstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.653
Verwachte verkoopprijs€ 364.484
Verwachte vraagprijs€ 331.599
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (37%)
D (35%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Haasterstraat 11, 1645SE Ursem
Pastoor van Haasterstraat 11
1961 · 109 m²
€ 343.922
Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.895
Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 440.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gabriëlstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruijterstraat en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gabriëlstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriëlstraat 13 in Ursem.

Wat is Gabriëlstraat 13 in Ursem waard?
Gabriëlstraat 13 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.653 (bandbreedte € 305.935 – € 389.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 13 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 13 in Ursem is in oktober 2026 € 331.599 (bandbreedte € 315.019 – € 348.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriëlstraat 13 in Ursem?
Voor Gabriëlstraat 13 adviseren wij een bod van € 364.484 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriëlstraat 13 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriëlstraat 13 in Ursem bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriëlstraat 13 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriëlstraat 13 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriëlstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Gabriëlstraat 13 ligt rond € 347.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriëlstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gabriëlstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.