Woningwaarde Gabriëlstraat 26

1645SR Ursem

123 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.824Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.355

+1,2%

[ € 305.672 – € 389.038 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 331.228[ € 314.667 – € 347.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 364.267[ € 345.190 – € 381.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriëlstraat 26 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.355 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.22212 maanden +1,2%+1,2%

€ -9.07112 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Gabriëlstraat 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.355 voor Gabriëlstraat 26 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriëlstraat 26 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 364.267. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.355.

Verwachte verkoopprijs Gabriëlstraat 26

€ 364.267[ € 345.190 – € 381.525 ]

Verkoper houdt over€ 359.010−€ 5.257 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 373.702+€ 9.435 kosten koper

Verkoopprijs€ 364.267

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 359.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriëlstraat 26 in Ursem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 331.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriëlstraat 26

Onder gem. in UrsemBoven gem.

€ 331.228[ € 314.667 – € 347.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]

Gem. vraagprijs in Ursem

€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriëlstraat 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 364.267, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 331.228 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.355+4,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 364.267+10,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 382.480+15,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriëlstraat 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 331.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriëlstraat 26 in Ursem bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.801/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699

OZB€ 27

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 1.801

Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriëlstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.313 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.355

Verwachte verkoopprijs€ 364.267

Verwachte vraagprijs€ 331.228

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→

PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (5%)

C (37%)

D (35%)

E (11%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor van Haasterstraat 11

Drechterlandsedijk 45

1964 · 86 m²

€ 93.895

Pastoor van Haasterstraat 11

Drechterlandsedijk 45

1964 · 86 m²

€ 93.895

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gabriëlstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruijterstraat en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gabriëlstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriëlstraat 26 in Ursem.

Wat is Gabriëlstraat 26 in Ursem waard?

Gabriëlstraat 26 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.355 (bandbreedte € 305.672 – € 389.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 26 in Ursem?

De verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 26 in Ursem is in oktober 2026 € 331.228 (bandbreedte € 314.667 – € 347.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.

Hoeveel moet ik overbieden op Gabriëlstraat 26 in Ursem?

Voor Gabriëlstraat 26 adviseren wij een bod van € 364.267 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gabriëlstraat 26 in Ursem?

De geschatte bruto maandlasten van Gabriëlstraat 26 in Ursem bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gabriëlstraat 26 in Ursem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gabriëlstraat 26 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriëlstraat 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Gabriëlstraat 26 ligt rond € 347.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gabriëlstraat 26?

Huishoudens in de buurt van Gabriëlstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.