Huiswaardemeter

Woningwaarde Gabriëlstraat 62

1645ST Ursem

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.029
+1,2%
[ € 427.706 – € 544.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.755[ € 441.517 – € 487.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.277[ € 482.137 – € 532.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriëlstraat 62 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.029 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds september +0,1%
+€ 5.90712 maanden +1,2%
€ -12.69412 mnd vs. NL -2,6%
Gabriëlstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.029 voor Gabriëlstraat 62 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriëlstraat 62 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.277. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.029.

Verwachte verkoopprijs Gabriëlstraat 62
€ 508.277[ € 482.137 – € 532.888 ]
Verkoper houdt over€ 501.436−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.593+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriëlstraat 62 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.540 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriëlstraat 62
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 464.755[ € 441.517 – € 487.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.540[ € 2.413 – € 2.667 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriëlstraat 62 adviseren wij in een bod van € 508.277, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.755 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.029+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.277+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.691+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriëlstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 464.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriëlstraat 62 in Ursem bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 486.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriëlstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.029
Verwachte verkoopprijs€ 508.277
Verwachte vraagprijs€ 464.755
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (37%)
D (35%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rietje 7, 1645SV Ursem
't Rietje 7
1973 · 161 m²
€ 521.971
Straatbeeld van Pastoor van Haasterstraat 11, 1645SE Ursem
Pastoor van Haasterstraat 11
1961 · 109 m²
€ 343.922
Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 440.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.029 ligt Gabriëlstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruijterstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gabriëlstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriëlstraat 62 in Ursem.

Wat is Gabriëlstraat 62 in Ursem waard?
Gabriëlstraat 62 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.029 (bandbreedte € 427.706 – € 544.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 62 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Gabriëlstraat 62 in Ursem is in oktober 2026 € 464.755 (bandbreedte € 441.517 – € 487.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriëlstraat 62 in Ursem?
Voor Gabriëlstraat 62 adviseren wij een bod van € 508.277 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriëlstraat 62 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriëlstraat 62 in Ursem bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriëlstraat 62 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriëlstraat 62 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriëlstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Gabriëlstraat 62 ligt rond € 486.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriëlstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Gabriëlstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.