Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijstraat 21

1645SW Ursem

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.030
+1,2%
[ € 383.706 – € 488.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.855[ € 396.012 – € 437.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.087[ € 432.445 – € 477.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijstraat 21 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.030 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,1%
+€ 5.30012 maanden +1,2%
€ -11.38712 mnd vs. NL -2,6%
Kosterijstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.030 voor Kosterijstraat 21 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijstraat 21 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.087. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.030.

Verwachte verkoopprijs Kosterijstraat 21
€ 456.087[ € 432.445 – € 477.966 ]
Verkoper houdt over€ 449.820−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.359+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijstraat 21 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijstraat 21
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 416.855[ € 396.012 – € 437.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijstraat 21 adviseren wij in een bod van € 456.087, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 416.855 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.030+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.087+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.891+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 416.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijstraat 21 in Ursem bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.030
Verwachte verkoopprijs€ 456.087
Verwachte vraagprijs€ 416.855
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (37%)
D (35%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rietje 7, 1645SV Ursem
't Rietje 7
1973 · 161 m²
€ 521.971
Straatbeeld van Pastoor van Haasterstraat 11, 1645SE Ursem
Pastoor van Haasterstraat 11
1961 · 109 m²
€ 343.922
Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 440.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.030 zit Kosterijstraat 21 in het middensegment van Ruijterstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kosterijstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijstraat 21 in Ursem.

Wat is Kosterijstraat 21 in Ursem waard?
Kosterijstraat 21 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.030 (bandbreedte € 383.706 – € 488.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijstraat 21 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Kosterijstraat 21 in Ursem is in oktober 2026 € 416.855 (bandbreedte € 396.012 – € 437.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijstraat 21 in Ursem?
Voor Kosterijstraat 21 adviseren wij een bod van € 456.087 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijstraat 21 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijstraat 21 in Ursem bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijstraat 21 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijstraat 21 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijstraat 21 ligt rond € 436.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kosterijstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.