Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijstraat 20

1645SX Ursem

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.937
+0,6%
[ € 393.305 – € 500.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.592[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijstraat 20 in Ursem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.937 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds juli +0,1%
+€ 2.53812 maanden +0,6%
€ -13.15812 mnd vs. NL -3,0%
Kosterijstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.937 voor Kosterijstraat 20 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijstraat 20 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.592. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.937.

Verwachte verkoopprijs Kosterijstraat 20
€ 466.592[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 460.209−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.074+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.209

Wat is de vraagprijs?

Kosterijstraat 20 in Ursem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Kosterijstraat 20
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 511.444[ € 300.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijstraat 20 adviseren wij in een bod van € 466.592, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.937+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.592+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.922+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijstraat 20 in Ursem bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 446.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.937
Verwachte verkoopprijs€ 466.592
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (37%)
D (35%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Haasterstraat 11, 1645SE Ursem
Pastoor van Haasterstraat 11
1961 · 109 m²
€ 343.922
Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 440.023
Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.937 zit Kosterijstraat 20 in het middensegment van Ruijterstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kosterijstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijstraat 20 in Ursem.

Wat is Kosterijstraat 20 in Ursem waard?
Kosterijstraat 20 in Ursem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.937 (bandbreedte € 393.305 – € 500.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kosterijstraat 20 in Ursem?
Kosterijstraat 20 in Ursem staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijstraat 20 in Ursem?
Voor Kosterijstraat 20 adviseren wij een bod van € 466.592 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijstraat 20 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijstraat 20 in Ursem bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijstraat 20 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijstraat 20 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijstraat 20 ligt rond € 446.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kosterijstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.