Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 48

1645TD Ursem

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.430
+1,2%
[ € 303.978 – € 386.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.593[ € 313.113 – € 346.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.028[ € 343.172 – € 379.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 48 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.430 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.19812 maanden +1,2%
€ -9.02212 mnd vs. NL -2,6%
Reigerlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.430 voor Reigerlaan 48 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 48 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.028. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.430.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 48
€ 362.028[ € 343.172 – € 379.296 ]
Verkoper houdt over€ 356.796−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.419+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 48 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 48
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 329.593[ € 313.113 – € 346.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 48 adviseren wij in een bod van € 362.028, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.593 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.430+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.028+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.129+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 329.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 48 in Ursem bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.430
Verwachte verkoopprijs€ 362.028
Verwachte vraagprijs€ 329.593
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Ursem en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Ursem en omgeving besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)

Wonen in Reigerlaan Ursem en omgeving

Reigerlaan Ursem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 440.023
Straatbeeld van 't Rietje 7, 1645SV Ursem
't Rietje 7
1973 · 161 m²
€ 521.971
Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.430 is Reigerlaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Reigerlaan Ursem en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 48 in Ursem.

Wat is Reigerlaan 48 in Ursem waard?
Reigerlaan 48 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.430 (bandbreedte € 303.978 – € 386.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 48 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 48 in Ursem is in oktober 2026 € 329.593 (bandbreedte € 313.113 – € 346.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 48 in Ursem?
Voor Reigerlaan 48 adviseren wij een bod van € 362.028 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 48 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 48 in Ursem bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 48 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 48 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.198) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Ursem en omgeving is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 48 ligt rond € 345.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.