Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 10

1645TM Ursem

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.702
+1,2%
[ € 375.498 – € 477.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.142[ € 387.735 – € 428.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.106[ € 423.019 – € 467.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 10 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.702 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 435Sinds september +0,1%
+€ 5.18612 maanden +1,2%
€ -11.14412 mnd vs. NL -2,6%
Patrijs 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.702 voor Patrijs 10 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 10 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.106. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.702.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 10
€ 446.106[ € 423.019 – € 467.547 ]
Verkoper houdt over€ 439.949−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.178+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 10 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 10
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 408.142[ € 387.735 – € 428.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 10 adviseren wij in een bod van € 446.106, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.142 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.702+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.106+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.411+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 10 in Ursem bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 426.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.702
Verwachte verkoopprijs€ 446.106
Verwachte vraagprijs€ 408.142
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Ursem en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Ursem en omgeving besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)

Wonen in Reigerlaan Ursem en omgeving

Reigerlaan Ursem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 440.023
Straatbeeld van 't Rietje 7, 1645SV Ursem
't Rietje 7
1973 · 161 m²
€ 521.971
Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.702 zit Patrijs 10 in het middensegment van Reigerlaan Ursem en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrijs 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 10 in Ursem.

Wat is Patrijs 10 in Ursem waard?
Patrijs 10 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.702 (bandbreedte € 375.498 – € 477.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 10 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 10 in Ursem is in oktober 2026 € 408.142 (bandbreedte € 387.735 – € 428.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 10 in Ursem?
Voor Patrijs 10 adviseren wij een bod van € 446.106 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 10 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 10 in Ursem bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 10 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 10 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Ursem en omgeving is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 10 ligt rond € 426.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 10?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.