Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 5

1645TR Ursem

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.591
+1,2%
[ € 312.040 – € 397.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.149[ € 321.242 – € 355.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.833[ € 352.402 – € 389.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 5 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.591 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.31012 maanden +1,2%
€ -9.26012 mnd vs. NL -2,6%
Kievit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.591 voor Kievit 5 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 5 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.833. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.591.

Verwachte verkoopprijs Kievit 5
€ 371.833[ € 352.402 – € 389.496 ]
Verkoper houdt over€ 366.493−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.420+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 5 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 5
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 338.149[ € 321.242 – € 355.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 5 adviseren wij in een bod van € 371.833, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.149 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.591+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.833+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.425+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 5 zal in bij een vraagprijs van € 338.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 5 in Ursem bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.591
Verwachte verkoopprijs€ 371.833
Verwachte vraagprijs€ 338.149
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Ursem en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Ursem en omgeving besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)

Wonen in Reigerlaan Ursem en omgeving

Reigerlaan Ursem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 440.023
Straatbeeld van 't Rietje 7, 1645SV Ursem
't Rietje 7
1973 · 161 m²
€ 521.971
Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigerlaan Ursem en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 5 in Ursem.

Wat is Kievit 5 in Ursem waard?
Kievit 5 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.591 (bandbreedte € 312.040 – € 397.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 5 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Kievit 5 in Ursem is in oktober 2026 € 338.149 (bandbreedte € 321.242 – € 355.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 5 in Ursem?
Voor Kievit 5 adviseren wij een bod van € 371.833 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 5 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 5 in Ursem bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 5 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 5 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Ursem en omgeving is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 5 ligt rond € 354.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 5?
Huishoudens in de buurt van Kievit 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.