Huiswaardemeter

Woningwaarde De Landbouw 1

1645VR Ursem

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.673
+1,2%
[ € 277.792 – € 353.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.323[ € 286.257 – € 316.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.707[ € 313.451 – € 346.446 ]

Wat is mijn huis waard?

De Landbouw 1 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.673 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.83712 maanden +1,2%
€ -8.24412 mnd vs. NL -2,6%
De Landbouw 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.673 voor De Landbouw 1 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Landbouw 1 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.707. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.673.

Verwachte verkoopprijs De Landbouw 1
€ 330.707[ € 313.451 – € 346.446 ]
Verkoper houdt over€ 325.819−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.471+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Landbouw 1 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.783 per m².

Verwachte vraagprijs De Landbouw 1
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 301.323[ € 286.257 – € 316.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.783[ € 4.544 – € 5.022 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Landbouw 1 adviseren wij in een bod van € 330.707, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.323 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.673+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.707+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.242+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Landbouw 1 zal in bij een vraagprijs van € 301.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Landbouw 1 in Ursem bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 315.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Landbouw 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.673
Verwachte verkoopprijs€ 330.707
Verwachte vraagprijs€ 301.323
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDrechterlandsedijk en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drechterlandsedijk en omgeving besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drechterlandsedijk en omgeving

Drechterlandsedijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 420.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.673 is De Landbouw 1 een van de meer betaalbare woningen in Drechterlandsedijk en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Landbouw 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Landbouw 1 in Ursem.

Wat is De Landbouw 1 in Ursem waard?
De Landbouw 1 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.673 (bandbreedte € 277.792 – € 353.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drechterlandsedijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Landbouw 1 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van De Landbouw 1 in Ursem is in oktober 2026 € 301.323 (bandbreedte € 286.257 – € 316.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op De Landbouw 1 in Ursem?
Voor De Landbouw 1 adviseren wij een bod van € 330.707 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Landbouw 1 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van De Landbouw 1 in Ursem bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Landbouw 1 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Landbouw 1 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Landbouw 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drechterlandsedijk en omgeving is € 321.000. De geschatte marktwaarde van De Landbouw 1 ligt rond € 315.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Landbouw 1?
Huishoudens in de buurt van De Landbouw 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drechterlandsedijk en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.