Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemorgen 6

1645WH Ursem

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.013
+1,2%
[ € 190.091 – € 241.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.621[ € 195.340 – € 215.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.930[ € 215.069 – € 237.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemorgen 6 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.013 (€ 1.895 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 220Sinds september +0,1%
+€ 2.62512 maanden +1,2%
€ -5.64212 mnd vs. NL -2,6%
Driemorgen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.013 voor Driemorgen 6 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemorgen 6 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.930. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.013.

Verwachte verkoopprijs Driemorgen 6
€ 226.930[ € 215.069 – € 237.708 ]
Verkoper houdt over€ 223.184−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.619+€ 6.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemorgen 6 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Driemorgen 6
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 205.621[ € 195.340 – € 215.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemorgen 6 adviseren wij in een bod van € 226.930, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 205.621 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.013+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.930+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.277+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemorgen 6 zal in bij een vraagprijs van € 205.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemorgen 6 in Ursem bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 216.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemorgen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.013
Verwachte verkoopprijs€ 226.930
Verwachte vraagprijs€ 205.621
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtTuinderij en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinderij en omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinderij en omgeving

Tuinderij en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 420.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.013 is Driemorgen 6 een van de meer betaalbare woningen in Tuinderij en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Driemorgen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemorgen 6 in Ursem.

Wat is Driemorgen 6 in Ursem waard?
Driemorgen 6 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.013 (bandbreedte € 190.091 – € 241.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinderij en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemorgen 6 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Driemorgen 6 in Ursem is in oktober 2026 € 205.621 (bandbreedte € 195.340 – € 215.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemorgen 6 in Ursem?
Voor Driemorgen 6 adviseren wij een bod van € 226.930 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemorgen 6 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Driemorgen 6 in Ursem bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemorgen 6 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemorgen 6 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemorgen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinderij en omgeving is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Driemorgen 6 ligt rond € 216.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driemorgen 6?
Huishoudens in de buurt van Driemorgen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinderij en omgeving heeft 50% van de woningen zonnepanelen.