Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 5

1645WJ Ursem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.983
+1,2%
[ € 403.905 – € 514.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.047[ € 450.856 – € 498.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 5 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.983 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,1%
+€ 5.57912 maanden +1,2%
€ -11.98612 mnd vs. NL -2,6%
Weegbree 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.983 voor Weegbree 5 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 5 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.047. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 458.983.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 5
€ 481.047[ € 450.856 – € 498.314 ]
Verkoper houdt over€ 474.505−€ 6.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.818+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.505

Wat is de vraagprijs?

Weegbree 5 in Ursem staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Vraagprijs Weegbree 5
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 5 adviseren wij in een bod van € 481.047, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.983+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.047+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.099+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 5 in Ursem bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.983
Verwachte verkoopprijs€ 481.047
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtTuinderij en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinderij en omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinderij en omgeving

Tuinderij en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 420.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.983 is Weegbree 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuinderij en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weegbree 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 5 in Ursem.

Wat is Weegbree 5 in Ursem waard?
Weegbree 5 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.983 (bandbreedte € 403.905 – € 514.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinderij en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Weegbree 5 in Ursem?
Weegbree 5 in Ursem staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 5 in Ursem?
Voor Weegbree 5 adviseren wij een bod van € 481.047 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 5 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 5 in Ursem bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 5 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 5 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinderij en omgeving is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 5 ligt rond € 458.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 5?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinderij en omgeving heeft 50% van de woningen zonnepanelen.