Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 9, 9988NP Usquert

Woningwaarde Havenstraat 9

9988NP Usquert

244 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.139
+16,1%
[ € 220.122 – € 280.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.682[ € 241.362 – € 266.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 9 in Usquert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 250.139 (€ 1.025 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds juli +1,3%
+€ 34.65112 maanden +16,1%
+€ 27.04012 mnd vs. NL +12,5%
Havenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.139 voor Havenstraat 9 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 9 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.682. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.139.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 9
€ 254.682[ € 241.362 – € 266.768 ]
Verkoper houdt over€ 250.630−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.926+€ 7.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 9 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.004 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 9
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.004[ € 954 – € 1.054 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 254.682, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.139+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.682+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.416+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 9 in Usquert bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 250.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.139
Verwachte verkoopprijs€ 254.682
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.139 is Havenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 9 in Usquert.

Wat is Havenstraat 9 in Usquert waard?
Havenstraat 9 in Usquert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.139 (bandbreedte € 220.122 – € 280.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 9 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 9 in Usquert is in augustus 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 9 in Usquert?
Voor Havenstraat 9 adviseren wij een bod van € 254.682 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 9 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 9 in Usquert bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 9 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 9 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 34.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 9 ligt rond € 250.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.