Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Halstraat 17

9988PA Usquert

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 1.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.594
+16,9%
[ € 377.163 – € 480.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.839[ € 400.747 – € 442.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.457[ € 413.571 – € 457.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Halstraat 17 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.594 (€ 1.939 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.526Sinds september +1,3%
+€ 61.80912 maanden +16,9%
+€ 47.59912 mnd vs. NL +13,0%
Van der Halstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.594 voor Van der Halstraat 17 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Halstraat 17 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.457. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.594.

Verwachte verkoopprijs Van der Halstraat 17
€ 435.457[ € 413.571 – € 457.105 ]
Verkoper houdt over€ 429.417−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.316+€ 10.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Halstraat 17 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Halstraat 17
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 421.839[ € 400.747 – € 442.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.909[ € 1.813 – € 2.004 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Halstraat 17 adviseren wij in een bod van € 435.457, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.839 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.594+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.457+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.230+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Halstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 421.839 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Halstraat 17 in Usquert bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 428.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Halstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.594
Verwachte verkoopprijs€ 435.457
Verwachte vraagprijs€ 421.839
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Havenstraat 9, 9988NP Usquert
Havenstraat 9
1900 · 244 m²
€ 250.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Halstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.594 duidelijk in het hogere segment van Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van der Halstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Halstraat 17 in Usquert.

Wat is Van der Halstraat 17 in Usquert waard?
Van der Halstraat 17 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.594 (bandbreedte € 377.163 – € 480.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Halstraat 17 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Van der Halstraat 17 in Usquert is in oktober 2026 € 421.839 (bandbreedte € 400.747 – € 442.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Halstraat 17 in Usquert?
Voor Van der Halstraat 17 adviseren wij een bod van € 435.457 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Halstraat 17 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Halstraat 17 in Usquert bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Halstraat 17 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Halstraat 17 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Halstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Van der Halstraat 17 ligt rond € 428.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Halstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van der Halstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.