Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwpad 5

9988RD Usquert

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.074
+15,8%
[ € 556.225 – € 707.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.607[ € 594.327 – € 656.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.642[ € 606.808 – € 670.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwpad 5 in Usquert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.074 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.150Sinds mei +1,3%
+€ 86.25812 maanden +15,8%
+€ 63.11212 mnd vs. NL +11,6%
Tuinbouwpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.074 voor Tuinbouwpad 5 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwpad 5 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.642. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.074.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwpad 5
€ 638.642[ € 606.808 – € 670.682 ]
Verkoper houdt over€ 630.367−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.565+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.367

Wat is de vraagprijs?

Tuinbouwpad 5 in Usquert staat in te koop voor € 625.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Vraagprijs Tuinbouwpad 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 625.607[ € 594.327 – € 656.887 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 408.269[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwpad 5 adviseren wij in een bod van € 638.642, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 625.607 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.074+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.642+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.574+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 625.607 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwpad 5 in Usquert bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 632.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.074
Verwachte verkoopprijs€ 638.642
Vraagprijs€ 625.607
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 164.869
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 248.004
Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 206.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.074 duidelijk in het hogere segment van Usquert. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwpad 5 in Usquert.

Wat is Tuinbouwpad 5 in Usquert waard?
Tuinbouwpad 5 in Usquert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.074 (bandbreedte € 556.225 – € 707.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de vraagprijs van Tuinbouwpad 5 in Usquert?
Tuinbouwpad 5 in Usquert staat in juni 2026 te koop voor € 625.607. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwpad 5 in Usquert?
Voor Tuinbouwpad 5 adviseren wij een bod van € 638.642 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwpad 5 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwpad 5 in Usquert bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwpad 5 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwpad 5 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 86.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwpad 5 ligt rond € 632.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwpad 5?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwpad 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.