Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 28A

9988RG Usquert

292 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 1.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.080
+16,9%
[ € 326.550 – € 415.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.353[ € 346.135 – € 382.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.931[ € 358.942 – € 396.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 28A in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.080 (€ 1.271 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +1,3%
+€ 53.51512 maanden +16,9%
+€ 41.21212 mnd vs. NL +13,0%
Raadhuisstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.080 voor Raadhuisstraat 28A in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 28A in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.931. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.080.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 28A
€ 377.931[ € 358.942 – € 396.726 ]
Verkoper houdt over€ 372.524−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.640+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 28A in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.248 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 28A
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 364.353[ € 346.135 – € 382.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.248[ € 1.185 – € 1.310 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 28A adviseren wij in een bod van € 377.931, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.353 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.080+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.931+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.828+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 364.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 28A in Usquert bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 371.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.080
Verwachte verkoopprijs€ 377.931
Verwachte vraagprijs€ 364.353
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Havenstraat 9, 9988NP Usquert
Havenstraat 9
1900 · 244 m²
€ 250.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.080 ligt Raadhuisstraat 28A een stuk boven het buurtgemiddelde in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 28A in Usquert.

Wat is Raadhuisstraat 28A in Usquert waard?
Raadhuisstraat 28A in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.080 (bandbreedte € 326.550 – € 415.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 28A in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 28A in Usquert is in oktober 2026 € 364.353 (bandbreedte € 346.135 – € 382.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 28A in Usquert?
Voor Raadhuisstraat 28A adviseren wij een bod van € 377.931 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 28A in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 28A in Usquert bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 28A in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 28A in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 53.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 28A ligt rond € 371.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.