Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlsterweg 35

9988RH Usquert

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.096
+16,9%
[ € 250.884 – € 319.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.079[ € 266.075 – € 294.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.203[ € 275.654 – € 304.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlsterweg 35 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.096 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds september +1,3%
+€ 41.11512 maanden +16,9%
+€ 31.66312 mnd vs. NL +13,0%
Zijlsterweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.096 voor Zijlsterweg 35 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlsterweg 35 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.203. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.096.

Verwachte verkoopprijs Zijlsterweg 35
€ 290.203[ € 275.654 – € 304.670 ]
Verkoper houdt over€ 285.761−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.157+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlsterweg 35 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlsterweg 35
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 280.079[ € 266.075 – € 294.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.314 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlsterweg 35 adviseren wij in een bod van € 290.203, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.079 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.096+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.203+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.713+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlsterweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 280.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlsterweg 35 in Usquert bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 285.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlsterweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.096
Verwachte verkoopprijs€ 290.203
Verwachte vraagprijs€ 280.079
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Havenstraat 9, 9988NP Usquert
Havenstraat 9
1900 · 244 m²
€ 250.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlsterweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Usquert willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijlsterweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlsterweg 35 in Usquert.

Wat is Zijlsterweg 35 in Usquert waard?
Zijlsterweg 35 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.096 (bandbreedte € 250.884 – € 319.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlsterweg 35 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Zijlsterweg 35 in Usquert is in oktober 2026 € 280.079 (bandbreedte € 266.075 – € 294.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlsterweg 35 in Usquert?
Voor Zijlsterweg 35 adviseren wij een bod van € 290.203 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlsterweg 35 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlsterweg 35 in Usquert bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlsterweg 35 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlsterweg 35 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlsterweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zijlsterweg 35 ligt rond € 285.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlsterweg 35?
Huishoudens in de buurt van Zijlsterweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.