Huiswaardemeter

Woningwaarde Jakobstraat 3

9988RM Usquert

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.498
+16,9%
[ € 310.198 – € 394.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.061[ € 328.758 – € 363.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.054[ € 340.922 – € 376.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Jakobstraat 3 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.498 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds september +1,3%
+€ 50.83512 maanden +16,9%
+€ 39.14812 mnd vs. NL +13,0%
Jakobstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.498 voor Jakobstraat 3 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jakobstraat 3 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.054. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 352.498.

Verwachte verkoopprijs Jakobstraat 3
€ 359.054[ € 340.922 – € 376.808 ]
Verkoper houdt over€ 353.854−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.385+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jakobstraat 3 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Jakobstraat 3
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 346.061[ € 328.758 – € 363.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jakobstraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.054, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.061 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.498+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.054+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.007+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jakobstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 346.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jakobstraat 3 in Usquert bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 352.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jakobstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.040 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.498
Verwachte verkoopprijs€ 359.054
Verwachte vraagprijs€ 346.061
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Havenstraat 9, 9988NP Usquert
Havenstraat 9
1900 · 244 m²
€ 250.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.498 ligt Jakobstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jakobstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jakobstraat 3 in Usquert.

Wat is Jakobstraat 3 in Usquert waard?
Jakobstraat 3 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.498 (bandbreedte € 310.198 – € 394.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jakobstraat 3 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Jakobstraat 3 in Usquert is in oktober 2026 € 346.061 (bandbreedte € 328.758 – € 363.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Jakobstraat 3 in Usquert?
Voor Jakobstraat 3 adviseren wij een bod van € 359.054 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jakobstraat 3 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Jakobstraat 3 in Usquert bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jakobstraat 3 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jakobstraat 3 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jakobstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Jakobstraat 3 ligt rond € 352.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jakobstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jakobstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.