Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogtjestraat 4

9988RN Usquert

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.181
+16,9%
[ € 136.559 – € 173.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.125[ € 144.519 – € 159.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.298[ € 150.300 – € 166.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogtjestraat 4 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.181 (€ 1.101 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +1,3%
+€ 22.37912 maanden +16,9%
+€ 17.23412 mnd vs. NL +13,0%
Hoogtjestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.181 voor Hoogtjestraat 4 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogtjestraat 4 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.298. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.181.

Verwachte verkoopprijs Hoogtjestraat 4
€ 158.298[ € 150.300 – € 166.120 ]
Verkoper houdt over€ 155.307−€ 2.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.614+€ 5.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogtjestraat 4 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.079 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogtjestraat 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 152.125[ € 144.519 – € 159.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.079[ € 1.025 – € 1.133 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogtjestraat 4 adviseren wij in een bod van € 158.298, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 152.125 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.181+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.298+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.213+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogtjestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 152.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogtjestraat 4 in Usquert bedragen € 858 per maand bij een woningwaarde van € 155.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 759
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 858
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogtjestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.181
Verwachte verkoopprijs€ 158.298
Verwachte vraagprijs€ 152.125
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Havenstraat 9, 9988NP Usquert
Havenstraat 9
1900 · 244 m²
€ 250.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.181 is Hoogtjestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogtjestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogtjestraat 4 in Usquert.

Wat is Hoogtjestraat 4 in Usquert waard?
Hoogtjestraat 4 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.181 (bandbreedte € 136.559 – € 173.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogtjestraat 4 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Hoogtjestraat 4 in Usquert is in oktober 2026 € 152.125 (bandbreedte € 144.519 – € 159.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogtjestraat 4 in Usquert?
Voor Hoogtjestraat 4 adviseren wij een bod van € 158.298 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogtjestraat 4 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogtjestraat 4 in Usquert bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 759 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogtjestraat 4 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogtjestraat 4 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 22.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogtjestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoogtjestraat 4 ligt rond € 155.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogtjestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogtjestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.